Cục phó Cục Quản lý nhà: “Bất động sản du lịch sẽ ngày càng phát triển”

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản Du lịch biển Việt Nam 2018, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho biết, bất động sản luôn là vấn đề nóng của nền kinh tế, không chỉ lĩnh vực nhà ở mà tất cả các lĩnh vực. 

Việc phát triển bất động sản sẽ là cơ hội cho các thị trường khác phát triển như thị trường lao động, du lịch, tài chính… Thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững thì kinh tế đất nước cũng sẽ phát triển khởi sắc và bền vững. Chính vì thế, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã có nhiều đề xuất, ban hành nhiều chính sách thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Theo ông Khởi, trong thời gian qua, thị trường bất động sản phát triển rất nhanh. Tính tới cuối năm 2017 có gần 4.500 dự án nhà ở tại các địa phương, đặc biệt là tại các đô thị phát triển, với khoảng 108 nghìn ha đất, tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch hoảng 493 triệu m2.

Bất động sản du lịch không chỉ phát triển ở 28 tỉnh thành có biển, mà còn rất nhiều tỉnh thành khác không có biển. Đó không chỉ mô hình kinh doanh khách sạn, mà còn nhiều loại hình kết hợp khác nữa, chẳng hạn như condotel, shophouse, resort…

Thống kê theo thẩm quyền được phân giao thẩm định thiết kế, từ 2015 đến nay, Bộ Xây dựng đã thẩm định sơ bộ 25.000 căn condotel, officetel. Chưa kể hàng chục nghìn căn do địa phương thẩm định. Tập trung vào Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang...

Nguồn cung về bất động sản du lịch, ngoài khách sạn bình thường còn nổi lên là một lĩnh vực kinh doanh rất mới tại Việt Nam, không chỉ dành cho nhà kinh doanh chuyên nghiệp mà cả các nhà đầu tư.
Theo kế hoạch, đến 2020 nước ta sẽ thu hút khoảng 58 triệu lượt khách du lịch, 2030 đến 80, 90 triệu lượt, điều đó chứng tỏ cơ hội cho bất động sản du lịch đang rất lớn. Theo thống kê, riêng trong 7 tháng đầu năm nay đã có khoảng 9 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam, bằng cả năm 2016.

Vấn đề đặt ra cho các nhà đầu tư, đã du lịch phải có nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú. Nhà đầu tư đã nắm bắt được quy luật này. Tuy nhiên, thời gian qua những vấn đề về cơ sở lưu trú đã gây ra sự lúng túng, khó khăn cho nhà đầu tư và quản lý.

Về mặt luật pháp không thể đưa tiếng nước ngoài vào trong luật mà phải Việt hoá. Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ và đến nay đã thống nhất loại hình bất động sản du lịch – condotel không phải là nhà ở theo quy định pháp Luật Nhà ở mà là loại hình bất động sản du lịch theo quy định của Luật Du lịch.

“Bất động sản du lịch sẽ ngày càng phát triển. Hiện Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để thời gian tới ban hành hướng dẫn cụ thể đối với loại hình này. Bộ cũng đang nghiên cứu ban hành một văn bản về quản lý vận hành loại hình này để tránh những vấn đề xảy ra sau này”, ông Khởi cho biết.